Raumaufteilung
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnungen bieten unterschiedliche Größen und Grundrissvarianten für verschiedene Lebensmodelle.
Objekt
Das Objekt
Entdecken Sie das Neubauprojekt Wefers Hof – barrierearme Eigentumswohnungen in naturnaher Lage in Nettetal-Leuth.
Steckbrief
Objektdaten kompakt
ObjektartEigentumswohnungen (Neubau)
StandortDorfstraße 82, 41334 Nettetal-Leuth
Wohnflächen54,9 – 98,4 m²
Wohneinheiten18 Wohnungen
EtagenEG + OG + DG
HeizungLuft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung
ZustandNeubau – Kauf vom Bauträger nach MaBV
StellplätzeGarage (17.300 €) + Außenstellplätze
barrierearmAufzug, schwellenarme Zugänge (max. 2 cm)
Kaufpreis ab206.198,40 € (zuzüglich Garagenstellplatz)
Visualisierungen
Architekturvisualisierungen Wefers Hof
Fotorealistische, unverbindliche 3D-Darstellungen des Neubauprojekts in Nettetal-Leuth.
Beschreibung
Das Neubauprojekt Wefers Hof
Barrierearm
Das Projekt ist barrierearm konzipiert: flache Zugänge, durchdachte Erschließungswege und geeignete Grundrisse ermöglichen komfortables Wohnen in allen Lebensphasen.
Außenbereich
Zugeordnete Stellplätze und Garagen sowie eine abschließbare Fahrradgarage sind für die Bewohner vorgesehen.
Nutzungsmöglichkeiten
Das Projekt eignet sich sowohl für Eigennutzer, die naturnah wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine langfristig stabile, naturnahe Wohnlage am Niederrhein.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale im Überblick
Zentrale Wärmeversorgung über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe – klimaschonend und heizkostengünstig.
Alle Wohnungen werden mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung ausgestattet.
Personenaufzug mit Zugang zu allen Etagen – barrierearmes Wohnen für alle Lebensphasen.
Fertiggaragen sowie Außenstellplätze auf dem Grundstück (Garagenstellplatz 17.300 € zusätzlich zum Kaufpreis).
Schwellenarme Zugänge mit einer Schwelle von max. 2 cm im Bereich der Zugangs- und Balkontüren gemäß Baubeschreibung.
Kunststofffenster, dreifach klarverglast – außen anthrazit, innen weiß; großformatige Balkontüren als Hebe-Schiebetür, elektrische Rollläden.
Bodengleiche Dusche, Wandfliesen umlaufend 1,20 m hoch (Dusche mind. 2,00 m), Armaturen in Chrom.
Fliesen in Bad und WC; Bodenbeläge in Wohn-/Schlafräumen nach Wahl des Erwerbers; weiße Innentüren (RAL 9016) mit Umfassungszargen.
EDV- und Telefonanschluss, Gegensprechanlage mit Videofunktion und elektrischem Türöffner.
Terrasse (EG) bzw. Loggia (OG/DG), abschließbare Fahrradgarage und je Wohnung ein Abstellraum im Spitzboden.
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